34 Boulevard Pasteur, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 2 263 €/m², supérieur de 5.01 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.61 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard Pasteur, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 2352 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase Flessel à 28 mètres
- - Issoire à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 1044 mètres
- - Collège de Verrière à 172 mètres
- - Lycée général et technologique Murat à 129 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 749 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 627 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Boulevard Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 34 Boulevard Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard Pasteur, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 34 Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 2 126 €/m². Avec un prix moyen de 2 263 €/m², le 34 Boulevard Pasteur se situe 6.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard Pasteur par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des maisons atteint 2 028 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Boulevard Pasteur se situe 11.59 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 38.66 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard Pasteur à Issoire
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard Pasteur est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.05 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoire a baissé de 7.72 % sur 1 an et baissé de 8.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 853 €/m² au premier semestre 2020 à 2 417 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
