4 Carrefour du Cygne, 63500 Issoire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Carrefour du Cygne, affiche un prix moyen de 1 440 €/m², supérieur de 2.71 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.3 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
1 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Carrefour du Cygne, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Préfecture à 128 mètres
- - Issoire à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 941 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 235 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 191 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 242 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sévigné à 221 mètres
Ventes au 4 Carrefour du Cygne
Une vente a été recensée au 4 Carrefour du Cygne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Carrefour du Cygne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Carrefour du Cygne, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Carrefour du Cygne dans son marché local
Prix du 4 Carrefour du Cygne par rapport à la voie
Sur Carrefour du Cygne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 439 €/m². Avec un prix moyen de 1 440 €/m², le 4 Carrefour du Cygne se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Carrefour du Cygne par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des maisons atteint 2 021 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Carrefour du Cygne se situe 28.75 % en dessous de la moyenne de Issoire et -28.68 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoire a baissé de 8.04 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 853 €/m² au premier semestre 2020 à 2 417 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 000 € au 4 Carrefour du Cygne à Issoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 800 € en assurant vous-même les visites, ou 900 € si le professionnel les prend en charge.
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