5 Chemin de Rocpierre, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin de Rocpierre, affiche un prix moyen de 2 040 €/m², supérieur de 4.35 % à celui du n°7 et du 1.04 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin de Rocpierre, 63500 Issoire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 219 mètres
- - Issoire à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 589 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 549 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 519 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 420 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sévigné à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Chemin de Rocpierre
Aucune vente n'a été recensée au 5 Chemin de Rocpierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin de Rocpierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin de Rocpierre, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de Rocpierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de Rocpierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin de Rocpierre dans son marché local
Prix du 5 Chemin de Rocpierre par rapport à la voie
Sur Chemin de Rocpierre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 019 €/m². Avec un prix moyen de 2 040 €/m², le 5 Chemin de Rocpierre se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin de Rocpierre par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des maisons atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Chemin de Rocpierre se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 25 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin de Rocpierre à Issoire
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin de Rocpierre est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 12.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.46 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoire a baissé de 7.68 % sur 1 an et baissé de 8.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 853 €/m² au premier semestre 2020 à 2 417 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
