9 Chemin de Rocpierre, 63500 Issoire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin de Rocpierre, affiche un prix moyen de 2 284 €/m², supérieur de 7.43 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°7.
15 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin de Rocpierre, 63500 Issoire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 214 mètres
- - Issoire à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 559 mètres
- - Collège Les Prés à 517 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 557 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 428 mètres
- - Ecole élémentaire Pré Rond à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin de Rocpierre
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin de Rocpierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de Rocpierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de Rocpierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin de Rocpierre dans son marché local
Prix du 9 Chemin de Rocpierre par rapport à la voie
Sur Chemin de Rocpierre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 284 €/m². Avec un prix moyen de 2 284 €/m², le 9 Chemin de Rocpierre se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin de Rocpierre par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin de Rocpierre se situe 28.68 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 12.96 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin de Rocpierre à Issoire
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin de Rocpierre est de 11.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 12.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.57 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.37 % sur 1 an et augmenté de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 200 € au 9 Chemin de Rocpierre à Issoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 710 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 855 € en assurant vous-même les visites, ou 1 428 € si le professionnel les prend en charge.
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