4 Chemin de Verrieres, 63500 Issoire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de Verrieres, affiche un prix moyen de 1 922 €/m², inférieur de 6.97 % à celui du n°6 et de n°43.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Chemin de Verrieres, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase Flessel à 141 mètres
- - Issoire à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 1211 mètres
- - Collège de Verrière à 252 mètres
- - Lycée général et technologique Murat à 128 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 882 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 734 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin de Verrieres
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin de Verrieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de Verrieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin de Verrieres, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Verrieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Verrieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de Verrieres dans son marché local
Prix du 4 Chemin de Verrieres par rapport à la voie
Sur Chemin de Verrieres, le prix moyen des maisons s'établit à 2 120 €/m². Avec un prix moyen de 1 922 €/m², le 4 Chemin de Verrieres se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de Verrieres par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des maisons atteint 2 021 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Chemin de Verrieres se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de Issoire et -4.8 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoire a baissé de 8.04 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 853 €/m² au premier semestre 2020 à 2 417 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 100 € au 4 Chemin de Verrieres à Issoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 805 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 403 € en assurant vous-même les visites, ou 1 201 € si le professionnel les prend en charge.
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