Chemin des Combes, 63500 Issoire
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Chemin des Combes, 63500 Issoire, affiche un prix moyen de 2 151 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 24 à usage d'habitat individuel.
4 ventes DVF Chemin des Combes
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Chemin des Combes dans son marché local
Prix Chemin des Combes par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des maisons atteint 2 021 €/m². Le prix moyen des maisons Chemin des Combes se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 6.54 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative Chemin des Combes à Issoire
Le loyer moyen estimé Chemin des Combes est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 13.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoire a baissé de 8.04 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 853 €/m² au premier semestre 2020 à 2 417 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Chemin des Combes
Les ventes enregistrées Chemin des Combes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Chemin des Combes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase Flessel à 286 mètres
- - Issoire à 1097 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 1319 mètres
- - Collège de Verrière à 266 mètres
- - Lycée général et technologique Murat à 183 mètres
- - Ecole maternelle Les Volcans à 731 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 690 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Chemin des Combes
Adresses Chemin des Combes
Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin des Combes, classées par tranches de numéros.
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