47 ter Chemin de Verrieres, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 ter Chemin de Verrieres, affiche un prix moyen de 2 209 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°49 bis mais supérieur de 7.86 % à celui du n°45 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 ter Chemin de Verrieres, 63500 Issoire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase Flessel à 252 mètres
- - Issoire à 1157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 1323 mètres
- - Collège de Verrière à 321 mètres
- - Lycée général et technologique Murat à 199 mètres
- - Ecole maternelle Les Volcans à 871 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 788 mètres
Absence de ventes récentes au 47 ter Chemin de Verrieres
Aucune vente n'a été recensée au 47 ter Chemin de Verrieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 ter Chemin de Verrieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 ter Chemin de Verrieres, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 ter Chemin de Verrieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 ter Chemin de Verrieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 ter Chemin de Verrieres dans son marché local
Prix du 47 ter Chemin de Verrieres par rapport à la voie
Sur Chemin de Verrieres, le prix moyen des maisons s'établit à 2 123 €/m². Avec un prix moyen de 2 209 €/m², le 47 ter Chemin de Verrieres se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 ter Chemin de Verrieres par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des maisons atteint 2 022 €/m². Le prix moyen des maisons au 47 ter Chemin de Verrieres se situe 9.25 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 35.77 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 ter Chemin de Verrieres à Issoire
Le loyer moyen estimé au 47 ter Chemin de Verrieres est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoire a baissé de 8 % sur 1 an et baissé de 8.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 853 €/m² au premier semestre 2020 à 2 417 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
