2 Chemin des Combes, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Combes, affiche un prix moyen de 1 969 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
40 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin des Combes, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase Flessel à 194 mètres
- - Issoire à 936 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 1163 mètres
- - Collège de Verrière à 102 mètres
- - Lycée général et technologique Murat à 84 mètres
- - Ecole maternelle Les Volcans à 705 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Combes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Combes dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Combes par rapport à la voie
Sur Chemin des Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 151 €/m². Avec un prix moyen de 1 969 €/m², le 2 Chemin des Combes se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Combes par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des maisons atteint 2 021 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Combes se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de Issoire et -2.48 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoire a baissé de 8.04 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 853 €/m² au premier semestre 2020 à 2 417 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 450 € au 2 Chemin des Combes à Issoire, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 923 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 461 € en assurant vous-même les visites, ou 1 231 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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