22 Chemin des Combes, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin des Combes, affiche un prix moyen de 2 140 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°20 mais identique à celui du n°14.Cette maison est une construction de 2016,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Chemin des Combes, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 216 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase Flessel à 266 mètres
- - Issoire à 1134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 1327 mètres
- - Collège de Verrière à 295 mètres
- - Lycée général et technologique Murat à 185 mètres
- - Ecole maternelle Les Volcans à 807 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 746 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin des Combes
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin des Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin des Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin des Combes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin des Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin des Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin des Combes dans son marché local
Prix du 22 Chemin des Combes par rapport à la voie
Sur Chemin des Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 151 €/m². Avec un prix moyen de 2 140 €/m², le 22 Chemin des Combes se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin des Combes par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des maisons atteint 2 021 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Chemin des Combes se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 5.99 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoire a baissé de 8.04 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 853 €/m² au premier semestre 2020 à 2 417 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 000 € au 22 Chemin des Combes à Issoire, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 350 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 675 € en assurant vous-même les visites, ou 1 338 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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