6 Chemin des Combes, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin des Combes, affiche un prix moyen de 1 794 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Chemin des Combes, 63500 Issoire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase Flessel à 233 mètres
- - Issoire à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 1222 mètres
- - Collège de Verrière à 161 mètres
- - Lycée général et technologique Murat à 117 mètres
- - Ecole maternelle Les Volcans à 691 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Chemin des Combes
Aucune vente n'a été recensée au 6 Chemin des Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Chemin des Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Chemin des Combes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin des Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin des Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chemin des Combes dans son marché local
Prix du 6 Chemin des Combes par rapport à la voie
Sur Chemin des Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 791 €/m². Avec un prix moyen de 1 794 €/m², le 6 Chemin des Combes se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin des Combes par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Chemin des Combes se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 0.11 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Chemin des Combes à Issoire
Le loyer moyen estimé au 6 Chemin des Combes est de 11.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 8.86 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
