7 Chemin des Combes, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin des Combes, affiche un prix moyen de 1 877 €/m², inférieur de 17.75 % à celui du n°9 et de n°15.Cette maison est une construction de 2022,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Chemin des Combes, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 283 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0602 - Feuille 000ZC, - Parcelle n°0205 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase Flessel à 390 mètres
- - Issoire à 1168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Verrière à 354 mètres
- - Lycée général et technologique Murat à 285 mètres
- - Ecole maternelle Les Volcans à 695 mètres
- - Ecole élémentaire Les Volcans à 693 mètres
Ventes au 7 Chemin des Combes
Une vente a été recensée au 7 Chemin des Combes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin des Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin des Combes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin des Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin des Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin des Combes dans son marché local
Prix du 7 Chemin des Combes par rapport à la voie
Sur Chemin des Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 151 €/m². Avec un prix moyen de 1 877 €/m², le 7 Chemin des Combes se situe 12.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin des Combes par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des maisons atteint 2 021 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Chemin des Combes se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de Issoire et -7.03 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoire a baissé de 8.04 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 853 €/m² au premier semestre 2020 à 2 417 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 850 € au 7 Chemin des Combes à Issoire, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 693 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 346 € en assurant vous-même les visites, ou 1 173 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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