12 Chemin des Croizettes, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin des Croizettes, affiche un prix moyen de 2 066 €/m², identique à celui du n°14 mais supérieur de 25.67 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin des Croizettes, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 234 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Pompidou à 689 mètres
- - Issoire à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 130 mètres
- - Collège Les Prés à 746 mètres
- - Lycée professionnel Henri Sainte Claire Deville - Lycée des métiers des technologies industrielles à 130 mètres
- - Ecole maternelle Pré Rond à 872 mètres
- - AEP la Couze à 818 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin des Croizettes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin des Croizettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin des Croizettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin des Croizettes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin des Croizettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin des Croizettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin des Croizettes dans son marché local
Prix du 12 Chemin des Croizettes par rapport à la voie
Sur Chemin des Croizettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 066 €/m². Avec un prix moyen de 2 066 €/m², le 12 Chemin des Croizettes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin des Croizettes par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin des Croizettes se situe 16.53 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 14.33 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin des Croizettes à Issoire
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin des Croizettes est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.47 % sur 1 an et augmenté de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
