6 bis Chemin des Croizettes, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Chemin des Croizettes, affiche un prix moyen de 2 057 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Chemin des Croizettes, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier Sud.
1 niveau - 651 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 437 mètres
- - Issoire à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 373 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 618 mètres
- - Lycée professionnel Henri Sainte Claire Deville - Lycée des métiers des technologies industrielles à 373 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 625 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sévigné à 631 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Chemin des Croizettes
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Chemin des Croizettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Chemin des Croizettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Chemin des Croizettes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Chemin des Croizettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Chemin des Croizettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Chemin des Croizettes dans son marché local
Prix du 6 bis Chemin des Croizettes par rapport à la voie
Sur Chemin des Croizettes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 077 €/m². Avec un prix moyen de 2 057 €/m², le 6 bis Chemin des Croizettes se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Chemin des Croizettes par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des maisons atteint 2 022 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 bis Chemin des Croizettes se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 26.43 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Chemin des Croizettes à Issoire
Le loyer moyen estimé au 6 bis Chemin des Croizettes est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoire a baissé de 8 % sur 1 an et baissé de 8.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 853 €/m² au premier semestre 2020 à 2 417 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
