1 bis Chemin des Croizettes, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Chemin des Croizettes, affiche un prix moyen de 2 488 €/m², supérieur de 20.43 % à celui du n°6 bis et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Chemin des Croizettes, 63500 Issoire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 376 mètres
- - Issoire à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 434 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 587 mètres
- - Lycée professionnel Henri Sainte Claire Deville - Lycée des métiers des technologies industrielles à 434 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 565 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sévigné à 598 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Chemin des Croizettes
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Chemin des Croizettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Chemin des Croizettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Chemin des Croizettes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Chemin des Croizettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Chemin des Croizettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Chemin des Croizettes dans son marché local
Prix du 1 bis Chemin des Croizettes par rapport à la voie
Sur Chemin des Croizettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 066 €/m². Avec un prix moyen de 2 488 €/m², le 1 bis Chemin des Croizettes se situe 20.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Chemin des Croizettes par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Chemin des Croizettes se situe 40.33 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 37.69 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Chemin des Croizettes à Issoire
Le loyer moyen estimé au 1 bis Chemin des Croizettes est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.47 % sur 1 an et augmenté de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
