16 Chemin des Quinze, 63500 Issoire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Chemin des Quinze, affiche un prix moyen de 3 006 €/m², supérieur de 13.18 % à celui du n°29.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 1 local.
5 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Chemin des Quinze, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 22 logements - 1 local - 710 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Pompidou à 346 mètres
- - Issoire à 1045 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 1004 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 531 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 575 mètres
- - Ecole maternelle du Faubourg à 268 mètres
- - AEP la Couze à 256 mètres
Ventes au 16 Chemin des Quinze
Les 5 ventes au 16 Chemin des Quinze constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Chemin des Quinze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Chemin des Quinze, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Chemin des Quinze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Chemin des Quinze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Chemin des Quinze dans son marché local
Prix du 16 Chemin des Quinze par rapport à la voie
Sur Chemin des Quinze, le prix moyen des appartements s'établit à 1 773 €/m². Avec un prix moyen de 3 006 €/m², le 16 Chemin des Quinze se situe 69.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Chemin des Quinze par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Chemin des Quinze se situe 69.35 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 48.66 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Chemin des Quinze à Issoire
Le loyer moyen estimé au 16 Chemin des Quinze est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.37 % sur 1 an et augmenté de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 300 € au 16 Chemin des Quinze à Issoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 515 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 758 € en assurant vous-même les visites, ou 1 879 € si le professionnel les prend en charge.
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