29 Chemin des Quinze, 63500 Issoire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Chemin des Quinze, affiche un prix moyen de 2 656 €/m², inférieur de 11.64 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°31 bis.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Chemin des Quinze, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 8 parkings - 285 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0990 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Pompidou à 339 mètres
- - Issoire à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 995 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 545 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 588 mètres
- - Ecole maternelle du Faubourg à 282 mètres
- - AEP la Couze à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Chemin des Quinze
Aucune vente n'a été recensée au 29 Chemin des Quinze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Chemin des Quinze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Chemin des Quinze, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Chemin des Quinze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Chemin des Quinze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Chemin des Quinze dans son marché local
Prix du 29 Chemin des Quinze par rapport à la voie
Sur Chemin des Quinze, le prix moyen des appartements s'établit à 1 773 €/m². Avec un prix moyen de 2 656 €/m², le 29 Chemin des Quinze se situe 49.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Chemin des Quinze par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Chemin des Quinze se situe 49.63 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 31.36 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Chemin des Quinze à Issoire
Le loyer moyen estimé au 29 Chemin des Quinze est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.37 % sur 1 an et augmenté de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 800 € au 29 Chemin des Quinze à Issoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 640 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 320 € en assurant vous-même les visites, ou 1 660 € si le professionnel les prend en charge.
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