3 Chemin du Bois, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin du Bois, affiche un prix moyen de 1 698 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°8 et du 0.35 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin du Bois, 63500 Issoire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Gare Sncf - Piscine à 480 mètres
- - Issoire à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 362 mètres
- - Collège Les Prés à 520 mètres
- - Lycée professionnel Henri Sainte Claire Deville - Lycée des métiers des technologies industrielles à 362 mètres
- - Ecole maternelle Pré Rond à 640 mètres
- - Ecole élémentaire Pré Rond à 626 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin du Bois
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin du Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin du Bois, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin du Bois dans son marché local
Prix du 3 Chemin du Bois par rapport à la voie
Sur Chemin du Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 594 €/m². Avec un prix moyen de 1 698 €/m², le 3 Chemin du Bois se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin du Bois par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 776 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin du Bois se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de Issoire et 5.77 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin du Bois à Issoire
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin du Bois est de 11.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.95 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.32 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
