41 quater Chemin du Bois, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 quater Chemin du Bois, affiche un prix moyen de 2 246 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°41 ter et de n°37.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 quater Chemin du Bois, 63500 Issoire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Gare Sncf - Piscine à 744 mètres
- - Issoire à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 460 mètres
- - Collège Les Prés à 601 mètres
- - Lycée professionnel Henri Sainte Claire Deville - Lycée des métiers des technologies industrielles à 460 mètres
- - Ecole maternelle Pré Rond à 762 mètres
- - Ecole élémentaire Pré Rond à 733 mètres
Absence de ventes récentes au 41 quater Chemin du Bois
Aucune vente n'a été recensée au 41 quater Chemin du Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 quater Chemin du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 quater Chemin du Bois, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 quater Chemin du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 quater Chemin du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 quater Chemin du Bois dans son marché local
Prix du 41 quater Chemin du Bois par rapport à la voie
Sur Chemin du Bois, le prix moyen des maisons s'établit à 2 335 €/m². Avec un prix moyen de 2 246 €/m², le 41 quater Chemin du Bois se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 quater Chemin du Bois par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des maisons atteint 2 022 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 quater Chemin du Bois se situe 11.08 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 38.05 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 quater Chemin du Bois à Issoire
Le loyer moyen estimé au 41 quater Chemin du Bois est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoire a baissé de 8 % sur 1 an et baissé de 8.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 853 €/m² au premier semestre 2020 à 2 417 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
