41 ter Chemin du Bois, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 ter Chemin du Bois, affiche un prix moyen de 2 254 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°41 quater mais inférieur de 5.33 % à celui du n°39.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 ter Chemin du Bois, 63500 Issoire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Gare Sncf - Piscine à 758 mètres
- - Issoire à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 450 mètres
- - Collège Les Prés à 619 mètres
- - Lycée professionnel Henri Sainte Claire Deville - Lycée des métiers des technologies industrielles à 450 mètres
- - Ecole maternelle Pré Rond à 780 mètres
- - Ecole élémentaire Pré Rond à 750 mètres
Absence de ventes récentes au 41 ter Chemin du Bois
Aucune vente n'a été recensée au 41 ter Chemin du Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 ter Chemin du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 ter Chemin du Bois, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 ter Chemin du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 ter Chemin du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 ter Chemin du Bois dans son marché local
Prix du 41 ter Chemin du Bois par rapport à la voie
Sur Chemin du Bois, le prix moyen des maisons s'établit à 2 335 €/m². Avec un prix moyen de 2 254 €/m², le 41 ter Chemin du Bois se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 ter Chemin du Bois par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des maisons atteint 2 022 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 ter Chemin du Bois se situe 11.47 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 38.54 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 ter Chemin du Bois à Issoire
Le loyer moyen estimé au 41 ter Chemin du Bois est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoire a baissé de 8 % sur 1 an et baissé de 8.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 853 €/m² au premier semestre 2020 à 2 417 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
