2 Impasse Clair Matin, 63500 Issoire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Clair Matin, affiche un prix moyen de 1 811 €/m², inférieur de 9.95 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse Clair Matin, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Gare Sncf - Piscine à 668 mètres
- - Issoire à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 497 mètres
- - Collège Les Prés à 486 mètres
- - Lycée professionnel Henri Sainte Claire Deville - Lycée des métiers des technologies industrielles à 552 mètres
- - Ecole maternelle Pré Rond à 649 mètres
- - Ecole élémentaire Pré Rond à 617 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Clair Matin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Clair Matin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Clair Matin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Clair Matin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Clair Matin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Clair Matin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Clair Matin dans son marché local
Prix du 2 Impasse Clair Matin par rapport à la voie
Sur Impasse Clair Matin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 099 €/m². Avec un prix moyen de 1 811 €/m², le 2 Impasse Clair Matin se situe 13.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Clair Matin par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des maisons atteint 2 021 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Clair Matin se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de Issoire et -10.3 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoire a baissé de 8.04 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 853 €/m² au premier semestre 2020 à 2 417 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 550 € au 2 Impasse Clair Matin à Issoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 528 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 264 € en assurant vous-même les visites, ou 1 132 € si le professionnel les prend en charge.
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