18 Impasse des Ancolies, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Impasse des Ancolies, affiche un prix moyen de 2 124 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Impasse des Ancolies, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Quartier Sud.
1 niveau - 826 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Pompidou à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 662 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 1055 mètres
- - Lycée professionnel Henri Sainte Claire Deville - Lycée des métiers des technologies industrielles à 662 mètres
- - Ecole maternelle du Faubourg à 895 mètres
- - AEP la Couze à 547 mètres
Ventes au 18 Impasse des Ancolies
Les 2 ventes au 18 Impasse des Ancolies donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Impasse des Ancolies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Impasse des Ancolies, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Impasse des Ancolies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Impasse des Ancolies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Impasse des Ancolies dans son marché local
Prix du 18 Impasse des Ancolies par rapport à la voie
Sur Impasse des Ancolies, le prix moyen des maisons s'établit à 2 141 €/m². Avec un prix moyen de 2 124 €/m², le 18 Impasse des Ancolies se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Impasse des Ancolies par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des maisons atteint 2 021 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Impasse des Ancolies se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 5.2 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoire a baissé de 8.04 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 853 €/m² au premier semestre 2020 à 2 417 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 200 € au 18 Impasse des Ancolies à Issoire, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 310 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 655 € en assurant vous-même les visites, ou 1 328 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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