4 Impasse des Ancolies, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Ancolies, affiche un prix moyen de 2 183 €/m², supérieur de 2.15 % à celui du n°2 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse des Ancolies, 63500 Issoire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Pompidou à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 689 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 1013 mètres
- - Lycée professionnel Henri Sainte Claire Deville - Lycée des métiers des technologies industrielles à 689 mètres
- - Ecole maternelle du Faubourg à 842 mètres
- - AEP la Couze à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse des Ancolies
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse des Ancolies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Ancolies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Ancolies, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Ancolies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Ancolies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Ancolies dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Ancolies par rapport à la voie
Sur Impasse des Ancolies, le prix moyen des maisons s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 2 183 €/m², le 4 Impasse des Ancolies se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Ancolies par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des maisons atteint 2 022 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse des Ancolies se situe 7.96 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 34.17 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse des Ancolies à Issoire
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse des Ancolies est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 13.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoire a baissé de 8 % sur 1 an et baissé de 8.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 853 €/m² au premier semestre 2020 à 2 417 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
