9 Impasse des Fleurs, 63500 Issoire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse des Fleurs, affiche un prix moyen de 2 592 €/m², inférieur de 3.39 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Impasse des Fleurs, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Pompidou à 249 mètres
- - Issoire à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 902 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 368 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 411 mètres
- - Ecole maternelle du Faubourg à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Faubourg à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse des Fleurs, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse des Fleurs dans son marché local
Prix du 9 Impasse des Fleurs par rapport à la voie
Sur Impasse des Fleurs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 571 €/m². Avec un prix moyen de 2 592 €/m², le 9 Impasse des Fleurs se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse des Fleurs par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des maisons atteint 2 021 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Impasse des Fleurs se situe 28.25 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 28.38 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoire a baissé de 8.04 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 853 €/m² au premier semestre 2020 à 2 417 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 600 € au 9 Impasse des Fleurs à Issoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 240 € en assurant vous-même les visites, ou 1 620 € si le professionnel les prend en charge.
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