4 Impasse des Petits Pradets, 63500 Issoire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Petits Pradets, affiche un prix moyen de 2 286 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction de 2018,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Impasse des Petits Pradets, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Quartier Sud-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 167 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0838 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauterive à 477 mètres
- - Issoire à 1252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 1184 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 719 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 764 mètres
- - Ecole maternelle du Faubourg à 460 mètres
- - AEP la Couze à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse des Petits Pradets
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse des Petits Pradets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Petits Pradets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Petits Pradets, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Petits Pradets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Petits Pradets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Petits Pradets dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Petits Pradets par rapport à la voie
Sur Impasse des Petits Pradets, le prix moyen des maisons s'établit à 2 366 €/m². Avec un prix moyen de 2 286 €/m², le 4 Impasse des Petits Pradets se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Petits Pradets par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des maisons atteint 2 021 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse des Petits Pradets se situe 13.11 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 13.22 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoire a baissé de 8.04 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 853 €/m² au premier semestre 2020 à 2 417 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 300 € au 4 Impasse des Petits Pradets à Issoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 858 € en assurant vous-même les visites, ou 1 429 € si le professionnel les prend en charge.
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