5 Impasse du Mont-Dore, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse du Mont-Dore, affiche un prix moyen de 1 427 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°2 et de n°1.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse du Mont-Dore, 63500 Issoire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Animatis à 332 mètres
- - Issoire à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 1154 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 424 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 398 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse du Mont-Dore
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse du Mont-Dore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse du Mont-Dore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse du Mont-Dore, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse du Mont-Dore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse du Mont-Dore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse du Mont-Dore dans son marché local
Prix du 5 Impasse du Mont-Dore par rapport à la voie
Sur Impasse du Mont-Dore, le prix moyen des appartements s'établit à 1 418 €/m². Avec un prix moyen de 1 427 €/m², le 5 Impasse du Mont-Dore se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse du Mont-Dore par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse du Mont-Dore se situe 19.61 % en dessous de la moyenne de Issoire et 29.43 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse du Mont-Dore à Issoire
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse du Mont-Dore est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.37 % sur 1 an et augmenté de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 350 € au 5 Impasse du Mont-Dore à Issoire, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 568 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 784 € en assurant vous-même les visites, ou 892 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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