11 Residence le Forez, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Residence le Forez, affiche un prix moyen de 1 374 €/m², identique à celui du n°12 et du n°13.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 163 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Residence le Forez, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 163 logements - 4169 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0100 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0115 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0114 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0118 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Pompidou à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - AEP la Couze à 863 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Residence le Forez
Aucune vente n'a été recensée au 11 Residence le Forez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Residence le Forez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Residence le Forez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Residence le Forez dans son marché local
Prix du 11 Residence le Forez par rapport à la voie
Sur Residence le Forez, le prix moyen des appartements s'établit à 1 374 €/m². Avec un prix moyen de 1 374 €/m², le 11 Residence le Forez se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Residence le Forez par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 776 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Residence le Forez se situe 100 % en dessous de la moyenne de Issoire et 100 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Residence le Forez à Issoire
Le loyer moyen estimé au 11 Residence le Forez est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.32 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
