9 Residence le Forez, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Residence le Forez, affiche un prix moyen de 1 379 €/m², identique à celui du n°4 et de n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Residence le Forez, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier Sud-Ouest.
- 382 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Pompidou à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 1142 mètres
- - Lycée professionnel Henri Sainte Claire Deville - Lycée des métiers des technologies industrielles à 1142 mètres
- - Ecole maternelle du Faubourg à 1129 mètres
- - AEP la Couze à 781 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Residence le Forez
Aucune vente n'a été recensée au 9 Residence le Forez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Residence le Forez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Residence le Forez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Residence le Forez dans son marché local
Prix du 9 Residence le Forez par rapport à la voie
Sur Residence le Forez, le prix moyen des appartements s'établit à 1 379 €/m². Avec un prix moyen de 1 379 €/m², le 9 Residence le Forez se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Residence le Forez par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Residence le Forez se situe 22.22 % en dessous de la moyenne de Issoire et 23.69 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Residence le Forez à Issoire
Le loyer moyen estimé au 9 Residence le Forez est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.47 % sur 1 an et augmenté de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
