26 Route de Saint-Germain, 63500 Issoire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Route de Saint-Germain, affiche un prix moyen de 2 185 €/m², identique à celui du n°77 et de n°75 c.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
16 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Route de Saint-Germain, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 468 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Pompidou à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 1073 mètres
- - Lycée professionnel Henri Sainte Claire Deville - Lycée des métiers des technologies industrielles à 1073 mètres
- - Ecole maternelle du Faubourg à 1105 mètres
- - AEP la Couze à 752 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Route de Saint-Germain
Aucune vente n'a été recensée au 26 Route de Saint-Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Route de Saint-Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Route de Saint-Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Route de Saint-Germain dans son marché local
Prix du 26 Route de Saint-Germain par rapport à la voie
Sur Route de Saint-Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 185 €/m². Avec un prix moyen de 2 185 €/m², le 26 Route de Saint-Germain se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Route de Saint-Germain par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Route de Saint-Germain se situe 23.1 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 8.06 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.37 % sur 1 an et augmenté de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 250 € au 26 Route de Saint-Germain à Issoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 463 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 731 € en assurant vous-même les visites, ou 1 366 € si le professionnel les prend en charge.
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