5 Route de Saint-Germain, 63500 Issoire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Route de Saint-Germain, affiche un prix moyen de 2 164 €/m², supérieur de 8.63 % à celui du n°7 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
3 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
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À propos du 5 Route de Saint-Germain, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Quartier Sud.
2 niveaux - 2 logements - 245 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Pompidou à 155 mètres
- - Issoire à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 616 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 607 mètres
- - Lycée professionnel Henri Sainte Claire Deville - Lycée des métiers des technologies industrielles à 616 mètres
- - Ecole maternelle du Faubourg à 451 mètres
- - AEP la Couze à 159 mètres
Ventes au 5 Route de Saint-Germain
Les 3 ventes au 5 Route de Saint-Germain donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Route de Saint-Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Route de Saint-Germain, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Route de Saint-Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Route de Saint-Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Route de Saint-Germain dans son marché local
Prix du 5 Route de Saint-Germain par rapport à la voie
Sur Route de Saint-Germain, le prix moyen des maisons s'établit à 2 051 €/m². Avec un prix moyen de 2 164 €/m², le 5 Route de Saint-Germain se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Route de Saint-Germain par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des maisons atteint 2 021 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Route de Saint-Germain se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 7.18 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoire a baissé de 8.04 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 853 €/m² au premier semestre 2020 à 2 417 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 200 € au 5 Route de Saint-Germain à Issoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 410 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 705 € en assurant vous-même les visites, ou 1 353 € si le professionnel les prend en charge.
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