73 Route de Saint-Germain, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Route de Saint-Germain, affiche un prix moyen de 2 132 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°75 a mais supérieur de 3.75 % à celui du n°75 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Route de Saint-Germain, 63500 Issoire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Pompidou à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 947 mètres
- - Lycée professionnel Henri Sainte Claire Deville - Lycée des métiers des technologies industrielles à 947 mètres
- - Ecole maternelle du Faubourg à 996 mètres
- - AEP la Couze à 638 mètres
Absence de ventes récentes au 73 Route de Saint-Germain
Aucune vente n'a été recensée au 73 Route de Saint-Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Route de Saint-Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Route de Saint-Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Route de Saint-Germain dans son marché local
Prix du 73 Route de Saint-Germain par rapport à la voie
Sur Route de Saint-Germain, le prix moyen des maisons s'établit à 2 055 €/m². Avec un prix moyen de 2 132 €/m², le 73 Route de Saint-Germain se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Route de Saint-Germain par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des maisons atteint 2 022 €/m². Le prix moyen des maisons au 73 Route de Saint-Germain se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 31.04 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Route de Saint-Germain à Issoire
Le loyer moyen estimé au 73 Route de Saint-Germain est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoire a baissé de 8 % sur 1 an et baissé de 8.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 853 €/m² au premier semestre 2020 à 2 417 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
