38 Rue Berbiziale, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Berbiziale, affiche un prix moyen de 1 862 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°36 mais identique à celui du n°41.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Berbiziale, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0218 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc-Hôpital à 264 mètres
- - Issoire à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 860 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 491 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 448 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 98 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Berbiziale
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Berbiziale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Berbiziale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Berbiziale, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Berbiziale dans son marché local
Prix du 38 Rue Berbiziale par rapport à la voie
Sur Rue Berbiziale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 870 €/m². Avec un prix moyen de 1 862 €/m², le 38 Rue Berbiziale se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Berbiziale par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Berbiziale se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 3.67 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Berbiziale à Issoire
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Berbiziale est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 8.86 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
