4 Rue Berbiziale, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Berbiziale, affiche un prix moyen de 1 922 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Berbiziale, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 35 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc-Hôpital à 201 mètres
- - Issoire à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 912 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 375 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 332 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Berbiziale
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Berbiziale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Berbiziale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Berbiziale, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Berbiziale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Berbiziale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Berbiziale dans son marché local
Prix du 4 Rue Berbiziale par rapport à la voie
Sur Rue Berbiziale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 876 €/m². Avec un prix moyen de 1 922 €/m², le 4 Rue Berbiziale se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Berbiziale par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Berbiziale se situe 8.4 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 6.36 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Berbiziale à Issoire
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Berbiziale est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.42 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.47 % sur 1 an et augmenté de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
