1 Rue d'Estree, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue d'Estree, affiche un prix moyen de 1 911 €/m², supérieur de 2.36 % à celui du n°1 bis et de n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 58 logements et 4 locaux.
17 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue d'Estree, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 58 logements - 4 locaux - 145 parkings - 1576 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0186 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hlm Pailloux à 92 mètres
- - Issoire à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 1495 mètres
- - Collège de Verrière à 389 mètres
- - Lycée général et technologique Murat à 483 mètres
- - Ecole maternelle Les Volcans à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 293 mètres
Ventes au 1 Rue d'Estree
Les 17 ventes au 1 Rue d'Estree constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue d'Estree
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue d'Estree, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Estree
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Estree complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue d'Estree dans son marché local
Prix du 1 Rue d'Estree par rapport à la voie
Sur Rue d'Estree, le prix moyen des appartements s'établit à 1 882 €/m². Avec un prix moyen de 1 911 €/m², le 1 Rue d'Estree se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue d'Estree par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue d'Estree se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 5.49 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue d'Estree à Issoire
Le loyer moyen estimé au 1 Rue d'Estree est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.59 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.37 % sur 1 an et augmenté de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 550 € au 1 Rue d'Estree à Issoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 778 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 389 € en assurant vous-même les visites, ou 1 194 € si le professionnel les prend en charge.
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