1 ter Rue d'Estree, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue d'Estree, affiche un prix moyen de 1 863 €/m², identique à celui du n°1 bis mais inférieur de 2.15 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue d'Estree, 63500 Issoire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hlm Pailloux à 132 mètres
- - Issoire à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Verrière à 391 mètres
- - Lycée général et technologique Murat à 473 mètres
- - Ecole maternelle Les Volcans à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Les Volcans à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Rue d'Estree
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Rue d'Estree au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue d'Estree
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue d'Estree, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue d'Estree
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue d'Estree complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue d'Estree dans son marché local
Prix du 1 ter Rue d'Estree par rapport à la voie
Sur Rue d'Estree, le prix moyen des appartements s'établit à 1 875 €/m². Avec un prix moyen de 1 863 €/m², le 1 ter Rue d'Estree se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue d'Estree par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue d'Estree se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 3.1 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue d'Estree à Issoire
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue d'Estree est de 12.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.74 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.47 % sur 1 an et augmenté de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
