47 Rue de Brioude, 63500 Issoire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 47 Rue de Brioude, affiche un prix moyen de 1 714 €/m², supérieur de 1.9 % à celui du n°51 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue de Brioude, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 107 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0609 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Préfecture à 262 mètres
- - Issoire à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 675 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 246 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 257 mètres
- - Ecole maternelle du Faubourg à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Faubourg à 218 mètres
Ventes au 47 Rue de Brioude
Une vente a été recensée au 47 Rue de Brioude. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue de Brioude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue de Brioude, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue de Brioude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue de Brioude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue de Brioude dans son marché local
Prix du 47 Rue de Brioude par rapport à la voie
Sur Rue de Brioude, le prix moyen des appartements s'établit à 1 613 €/m². Avec un prix moyen de 1 714 €/m², le 47 Rue de Brioude se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue de Brioude par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue de Brioude se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de Issoire et 15.23 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue de Brioude à Issoire
Le loyer moyen estimé au 47 Rue de Brioude est de 11.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.37 % sur 1 an et augmenté de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 700 € au 47 Rue de Brioude à Issoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 285 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 143 € en assurant vous-même les visites, ou 1 071 € si le professionnel les prend en charge.
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