91 Rue de Brioude, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Rue de Brioude, affiche un prix moyen de 2 051 €/m², supérieur de 1.08 % à celui du n°95 et de n°80.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Rue de Brioude, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Pompidou à 67 mètres
- - Issoire à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 615 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 428 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 451 mètres
- - Ecole maternelle du Faubourg à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Faubourg à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Rue de Brioude
Aucune vente n'a été recensée au 91 Rue de Brioude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Rue de Brioude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Rue de Brioude, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Rue de Brioude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Rue de Brioude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Rue de Brioude dans son marché local
Prix du 91 Rue de Brioude par rapport à la voie
Sur Rue de Brioude, le prix moyen des appartements s'établit à 1 608 €/m². Avec un prix moyen de 2 051 €/m², le 91 Rue de Brioude se situe 27.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Rue de Brioude par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Rue de Brioude se situe 14.9 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 14.2 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Rue de Brioude à Issoire
Le loyer moyen estimé au 91 Rue de Brioude est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 8.86 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
