95 Rue de Brioude, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Rue de Brioude, affiche un prix moyen de 2 029 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°91 et de n°97.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Rue de Brioude, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 372 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Pompidou à 55 mètres
- - Issoire à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 611 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 453 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 477 mètres
- - Ecole maternelle du Faubourg à 340 mètres
- - AEP la Couze à 217 mètres
Ventes au 95 Rue de Brioude
Les 2 ventes au 95 Rue de Brioude donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Rue de Brioude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Rue de Brioude, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Rue de Brioude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Rue de Brioude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Rue de Brioude dans son marché local
Prix du 95 Rue de Brioude par rapport à la voie
Sur Rue de Brioude, le prix moyen des appartements s'établit à 1 608 €/m². Avec un prix moyen de 2 029 €/m², le 95 Rue de Brioude se situe 26.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Rue de Brioude par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Rue de Brioude se situe 13.67 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 12.97 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Rue de Brioude à Issoire
Le loyer moyen estimé au 95 Rue de Brioude est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 8.86 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
