1 Rue de l'Ancienne Caserne, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Ancienne Caserne, affiche un prix moyen de 1 580 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Ancienne Caserne, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 57 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Préfecture à 75 mètres
- - Issoire à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 798 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 140 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 115 mètres
- - Ecole maternelle du Faubourg à 354 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sévigné à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de l'Ancienne Caserne
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de l'Ancienne Caserne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Ancienne Caserne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Ancienne Caserne, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Ancienne Caserne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Ancienne Caserne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Ancienne Caserne dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Ancienne Caserne par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ancienne Caserne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 554 €/m². Avec un prix moyen de 1 580 €/m², le 1 Rue de l'Ancienne Caserne se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Ancienne Caserne par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Ancienne Caserne se situe 11.48 % en dessous de la moyenne de Issoire et 12.03 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Ancienne Caserne à Issoire
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Ancienne Caserne est de 11.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.18 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 8.86 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
