33 Rue de l'Aumone, 63500 Issoire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de l'Aumone, affiche un prix moyen de 1 976 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°31 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de l'Aumone, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 158 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0191 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 304 mètres
- - Issoire à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 793 mètres
- - Collège de Verrière à 518 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 530 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de l'Aumone
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de l'Aumone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de l'Aumone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de l'Aumone, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de l'Aumone dans son marché local
Prix du 33 Rue de l'Aumone par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aumone, le prix moyen des appartements s'établit à 1 970 €/m². Avec un prix moyen de 1 976 €/m², le 33 Rue de l'Aumone se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de l'Aumone par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de l'Aumone se situe 11.32 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 2.27 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de l'Aumone à Issoire
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de l'Aumone est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.37 % sur 1 an et augmenté de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 800 € au 33 Rue de l'Aumone à Issoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 940 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 470 € en assurant vous-même les visites, ou 1 235 € si le professionnel les prend en charge.
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