7 Rue de l'Aumone, 63500 Issoire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l'Aumone, affiche un prix moyen de 1 946 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.4 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de l'Aumone, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc-Hôpital à 234 mètres
- - Issoire à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 780 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 514 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 469 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 44 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de l'Aumone
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de l'Aumone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l'Aumone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l'Aumone, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l'Aumone dans son marché local
Prix du 7 Rue de l'Aumone par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aumone, le prix moyen des appartements s'établit à 1 970 €/m². Avec un prix moyen de 1 946 €/m², le 7 Rue de l'Aumone se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l'Aumone par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de l'Aumone se situe 9.63 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 3.76 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de l'Aumone à Issoire
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de l'Aumone est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.37 % sur 1 an et augmenté de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 300 € au 7 Rue de l'Aumone à Issoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 865 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 433 € en assurant vous-même les visites, ou 1 216 € si le professionnel les prend en charge.
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