2 Rue de l'Espagnon, 63500 Issoire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Espagnon, affiche un prix moyen de 2 203 €/m², supérieur de 29.06 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction de 2019,
2 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue de l'Espagnon, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Préfecture à 144 mètres
- - Issoire à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 1009 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 160 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 130 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 364 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sévigné à 138 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Espagnon
Les 2 ventes au 2 Rue de l'Espagnon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Espagnon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Espagnon, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Espagnon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Espagnon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Espagnon dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Espagnon par rapport à la voie
Sur Rue de l'Espagnon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 020 €/m². Avec un prix moyen de 2 203 €/m², le 2 Rue de l'Espagnon se situe 9.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Espagnon par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des maisons atteint 2 021 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Espagnon se situe 9.01 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 9.11 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoire a baissé de 8.04 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 853 €/m² au premier semestre 2020 à 2 417 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 150 € au 2 Rue de l'Espagnon à Issoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 508 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 754 € en assurant vous-même les visites, ou 1 377 € si le professionnel les prend en charge.
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