1 Rue de l'Olanier, 63500 Issoire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Olanier, affiche un prix moyen de 1 749 €/m², supérieur de 18.42 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Olanier, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 501 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0700 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Préfecture à 127 mètres
- - Issoire à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 811 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 99 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 103 mètres
- - Ecole maternelle du Faubourg à 274 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sévigné à 117 mètres
Ventes au 1 Rue de l'Olanier
Une vente a été recensée au 1 Rue de l'Olanier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Olanier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Olanier, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Olanier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Olanier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Olanier dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Olanier par rapport à la voie
Sur Rue de l'Olanier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 477 €/m². Avec un prix moyen de 1 749 €/m², le 1 Rue de l'Olanier se situe 18.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Olanier par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Olanier se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de Issoire et 13.5 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Olanier à Issoire
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Olanier est de 11.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.33 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.37 % sur 1 an et augmenté de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 450 € au 1 Rue de l'Olanier à Issoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 186 € en assurant vous-même les visites, ou 1 093 € si le professionnel les prend en charge.
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