12 bis Rue de la Cascade, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue de la Cascade, affiche un prix moyen de 1 699 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue de la Cascade, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 190 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc-Hôpital à 92 mètres
- - Issoire à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 761 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 304 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 267 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 282 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sévigné à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue de la Cascade
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue de la Cascade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue de la Cascade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue de la Cascade, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de la Cascade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de la Cascade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue de la Cascade dans son marché local
Prix du 12 bis Rue de la Cascade par rapport à la voie
Sur Rue de la Cascade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 710 €/m². Avec un prix moyen de 1 699 €/m², le 12 bis Rue de la Cascade se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue de la Cascade par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue de la Cascade se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de Issoire et 5.98 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue de la Cascade à Issoire
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue de la Cascade est de 11.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.47 % sur 1 an et augmenté de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
