17 Rue de la Cascade, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de la Cascade, affiche un prix moyen de 1 697 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°15 et du 4.45 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de la Cascade, 63500 Issoire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc-Hôpital à 60 mètres
- - Issoire à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 789 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 312 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 273 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 250 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sévigné à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de la Cascade
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de la Cascade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de la Cascade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de la Cascade, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Cascade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Cascade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de la Cascade dans son marché local
Prix du 17 Rue de la Cascade par rapport à la voie
Sur Rue de la Cascade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 704 €/m². Avec un prix moyen de 1 697 €/m², le 17 Rue de la Cascade se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de la Cascade par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 776 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de la Cascade se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de Issoire et 5.83 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de la Cascade à Issoire
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de la Cascade est de 11.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.32 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
