14 Rue de la Cascade, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de la Cascade, affiche un prix moyen de 1 776 €/m², supérieur de 4.66 % à celui du n°17 et du 4.47 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de la Cascade, 63500 Issoire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc-Hôpital à 59 mètres
- - Issoire à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 780 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 329 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 290 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 248 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sévigné à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue de la Cascade
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue de la Cascade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de la Cascade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de la Cascade, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Cascade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Cascade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de la Cascade dans son marché local
Prix du 14 Rue de la Cascade par rapport à la voie
Sur Rue de la Cascade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 704 €/m². Avec un prix moyen de 1 776 €/m², le 14 Rue de la Cascade se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de la Cascade par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 776 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de la Cascade se situe 0 % en dessous de la moyenne de Issoire et 1.44 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de la Cascade à Issoire
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de la Cascade est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.32 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
