16 Rue de la Cascade, 63500 Issoire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Cascade, affiche un prix moyen de 1 596 €/m², inférieur de 2.98 % à celui du n°14 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 16 Rue de la Cascade, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc-Hôpital à 56 mètres
- - Issoire à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 779 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 347 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 308 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 240 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sévigné à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de la Cascade
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de la Cascade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la Cascade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la Cascade, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Cascade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Cascade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Cascade dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Cascade par rapport à la voie
Sur Rue de la Cascade, le prix moyen des maisons s'établit à 1 695 €/m². Avec un prix moyen de 1 596 €/m², le 16 Rue de la Cascade se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Cascade par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des maisons atteint 2 021 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue de la Cascade se situe 21.03 % en dessous de la moyenne de Issoire et -20.95 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoire a baissé de 8.04 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 853 €/m² au premier semestre 2020 à 2 417 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 800 € au 16 Rue de la Cascade à Issoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 990 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 995 € en assurant vous-même les visites, ou 998 € si le professionnel les prend en charge.
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