5 Rue de la Ferronnerie, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Ferronnerie, affiche un prix moyen de 1 360 €/m², inférieur de 5.82 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Ferronnerie, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 1 parking - 208 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0184 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Préfecture à 124 mètres
- - Issoire à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 957 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 219 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 176 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 263 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sévigné à 202 mètres
Ventes au 5 Rue de la Ferronnerie
Les 4 ventes au 5 Rue de la Ferronnerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Ferronnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Ferronnerie, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Ferronnerie dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Ferronnerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Ferronnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 411 €/m². Avec un prix moyen de 1 360 €/m², le 5 Rue de la Ferronnerie se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Ferronnerie par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Ferronnerie se situe 23.29 % en dessous de la moyenne de Issoire et 24.74 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Ferronnerie à Issoire
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Ferronnerie est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 13.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.47 % sur 1 an et augmenté de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
