9 Rue de la Ferronnerie, 63500 Issoire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Ferronnerie, affiche un prix moyen de 1 469 €/m², identique à celui du n°30 mais inférieur de 3.92 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Rue de la Ferronnerie, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 2 logements - 50 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0287 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Préfecture à 113 mètres
- - Issoire à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 929 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 223 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 179 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 253 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sévigné à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Ferronnerie
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Ferronnerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Ferronnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Ferronnerie, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Ferronnerie dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Ferronnerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Ferronnerie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 507 €/m². Avec un prix moyen de 1 469 €/m², le 9 Rue de la Ferronnerie se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Ferronnerie par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des maisons atteint 2 021 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de la Ferronnerie se situe 27.31 % en dessous de la moyenne de Issoire et -27.24 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoire a baissé de 8.04 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 853 €/m² au premier semestre 2020 à 2 417 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 450 € au 9 Rue de la Ferronnerie à Issoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 673 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 836 € en assurant vous-même les visites, ou 918 € si le professionnel les prend en charge.
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