39 Rue de la Fontaine, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de la Fontaine, affiche un prix moyen de 1 596 €/m², inférieur de 3.51 % à celui du n°32 et de n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de la Fontaine, 63500 Issoire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc-Hôpital à 93 mètres
- - Issoire à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 853 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 253 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 210 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 246 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sévigné à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de la Fontaine, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de la Fontaine dans son marché local
Prix du 39 Rue de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 629 €/m². Avec un prix moyen de 1 596 €/m², le 39 Rue de la Fontaine se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de la Fontaine par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de la Fontaine se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de Issoire et 11.14 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de la Fontaine à Issoire
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de la Fontaine est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.74 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 8.86 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
