4 Rue de la Poterne, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Poterne, affiche un prix moyen de 1 755 €/m², supérieur de 11.08 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Poterne, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 110 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Préfecture à 225 mètres
- - Issoire à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 1076 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 265 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 233 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 313 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sévigné à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Poterne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Poterne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Poterne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Poterne, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Poterne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Poterne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Poterne dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Poterne par rapport à la voie
Sur Rue de la Poterne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 663 €/m². Avec un prix moyen de 1 755 €/m², le 4 Rue de la Poterne se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Poterne par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Poterne se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de Issoire et 2.88 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Poterne à Issoire
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Poterne est de 11.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 13.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.47 % sur 1 an et augmenté de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
